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            關于房屋抵押貸款你知道多少?

            成都馨居尚裝修公司

            發布日期:2017-09-06 17:25

               房屋抵押貸款怎么算

              1.每個銀行的房貸利率標準不一樣,具體利率要根據貸款人信用情況、職業性質、還款能力等因素來確定。如果貸款人個人資質情況較好,那么貸款利率會較低。
              2.最新貸款利率表顯示,五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋個人抵押貸款和購房按揭貸款銀行利率不一樣,房屋抵押貸款利率在基準利率的基礎上上浮,而住房按揭貸款下浮10-30%,這是他們的區別。
             
              3.房子抵押貸款一般的基準息率上浮10-40%,每個銀行不一樣,還有一個要注意的就是貸款還有評估費用,了解利率和其他費用方面的問題,平衡一下再決定在哪個銀行做。
             
              4.根據房屋抵押對應的房產是否償清貸款,可獲得貸款額度也是不一樣的。
              5.要是沒有貸款的房子,貸款人可以獲得房產評估的7-8成貸款。要是抵押房子貸款未還清,那么申請貸款額度為評估價值-剩余貸款的6-7成,所以房產證抵押貸款期滿后,對應的利息可以根據貸款額度*年利率*貸款期限計算出來。
             
              房子抵押貸款方式
             
              1.個人商業貸款,是銀行信貸資金所發放的自營貸款,具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住房時,以購產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
              2.個人公積金貸款,是指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住房時,所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證,向銀行申請的住房公積金貸款。
             
              3.組合貸款,在辦理商業貸款的同時還向銀行申請公積金貸款,而貸款人所購本市城鎮住房,作為抵押物可同時向銀行申請公積金貸款和商業性貸款。
             
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